Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Olivar International Real Estate
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Navegando los nuevos tiempos: Guía simplificada para comprar una propiedad en reventa
En la era moderna, el proceso de compra de una propiedad en reventa ha evolucionado, pero ciertos pasos clave siguen siendo fundamentales. Aquí te presentamos una versión breve y simplificada para que comprendas mejor el camino hacia tu nuevo hogar:
Paso 1 - La oferta: Tu primer paso hacia el hogar de tus sueños
Después de elegir la propiedad que te roba el corazón, el siguiente paso es hacer una oferta. Este es el momento en que le haces saber al vendedor que estás interesado en comprar y a qué precio. Tu guía en este proceso será el agente de bienes raíces, quien te ayudará a crear el documento de oferta. Asegúrate de incluir la carta de aprobación del crédito hipotecario si es aplicable. Para compras en efectivo, adjunta un extracto bancario que respalde los fondos que utilizarás.
Paso 2 - Aceptación de la oferta: Haciendo las cosas oficiales
Si el vendedor acepta tu oferta, se pondrán en marcha los engranajes legales. Se dará instrucción a una "Casa de Títulos" para preparar toda la documentación necesaria para la transferencia de la propiedad, a cargo de abogados especializados. Aquí, el comprador debe realizar una reserva de la propiedad, generalmente abonando entre un 5% y un 10% del monto total de la oferta. Este dinero se coloca en un depósito de seguridad conocido como "Escrow Money Deposit". Es importante mencionar que este proceso puede variar si se trata de una propiedad en pre-construcción.
Paso 3 - El cierre: Sellando el trato
Una vez que los abogados han investigado a fondo el título de la propiedad y han confirmado que no hay gravámenes adicionales, se programará el día del cierre. En esta ceremonia, se realizará el pago final del monto restante de la propiedad y se llevará a cabo la transferencia oficial del título al nuevo propietario.
Importante: Una propiedad en reventa implica que ya ha tenido propietarios anteriores y no es una construcción nueva. Aunque estos pasos son esenciales, ten en cuenta que el proceso exacto puede variar, y siempre es recomendable buscar la orientación de profesionales certificados antes de embarcarte en esta emocionante travesía. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
Somos Rocío Luna Victoria Grosso y Jorge Morales Pruss, gerentes de la empresa y broker Olivar Perú International Business & Consulting SAC, debidamente registrada en el Ministerio de Construcción y Saneamiento con número PJ - 1311; empresa conocida comercialmente como Olivar Real Estate en la ciudad de Lima - Perú.
Olivar Real Estate, nació como una iniciativa de brindar un servicio inmobiliario íntegro, con el fin de buscar la forma y estrategia más ordenada y adecuada para ayudar a nuestros clientes en la adquisición de su propiedad; lo que nos ha permitido vivir las emociones de cada familia satisfecha a quienes hemos gestionado el sueño de su vivienda.
En Olivar Real Estate cada día nos exigimos y capacitamos en busca de las mejores estrategias comerciales y ponemos a disposición las mejores plataformas de búsqueda para la compra y venta, no solo en Perú sino en Florida Estados Unidos; siendo en el año 2017 una de las primeras empresas peruanas en promocionar el mercado de los Estados Unidos, como una excelente alternativa de inversión al poder adquirir una propiedad, financiada por bancos o entidades de crédito hipotecario; así como el servicio de la mejor gestión inmobiliaria; apostando por un mercado nuevo para muchos e impulsando esta oportunidad para todos aquellos que deseen dar el paso hacia el sueño americano.
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